現在の日本の賃貸住宅市場は、賃貸に出した際の利益を最大限にするため、ワンルームや2DK（50㎡程度）といった、１人〜２人で住むのに適したサイズの物件が多く出回る傾向があります。
３人以上の人数でも快適に過ごせる広さの住宅は賃貸にあまり出回らないため、市場価値が高まり、入居者が決まりやすくなっています。

JTIが取り扱っている物件のうち97〜98パーセント（※）は、入居者が実際に入っています。入居者を募集し続けている物件はほとんどありません。

​※２０１９年９月末時点

約60パーセントの物件が募集開始から３ヶ月以内に入居者が決定します。​
６ヶ月で、約９０パーセントの物件で入居者が決定しています（※）。

​※２０１９年９月末時点

物件を全国規模の不動産ポータルサイトに掲載し、幅広く入居者を募集いたします。

入居条件（契約期間、ペット飼育の可否、屋内でのタバコ使用の可否など）については、カウンセリング時にオーナーさまにおうかがいし、そのご要望を最優先に入居者の募集を行います。

はい。保証家賃額は、入居者募集のつど、決定家賃より低い金額に設定されます。水準は地域により異なりますが、募集を開始する時点で設定させていただきますので、あらかじめご確認いただくことができます。

空き家になった時に支払われる基本となる賃料のことです。

変動します。
入居者と再契約をされる際や、入居者が退去された際に、そのつど賃料の査定を行っています。
周辺相場が変動したり、空き家の期間が長くなったりすると、賃料が変動します。

なお、JTIの発行する証明書である「かせるストック証明書（正式名称：移住・住みかえ支援適合住宅）」をお持ちの場合、証明書の有効期間中は、家賃の最低額を25年間〜最長50年まで保証しております（※）。詳しくは「かせるストック証明書」のページをご覧ください。

※保証期間は、対象となる家が新築か既存（中古）か、発行されたかせるストックが通常型か定額型かによって異なります。詳しくはこちらのページをご覧ください。

※証明書を維持するためには、定期的に、JTIの定めた基準のメンテナンスを実施する必要があります。